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Quelles sont les garnaties d’une promesse de vente ?

La promesse de vente est un accord préliminaire qui officialise l’intention générale d’un acheteur et d’un vendeur de conclure une vente. Il fixe les conditions de la transaction future. Quand devrais-je le signer ? Que doit-elle contenir ? Qu’est-ce qu’elle t’engage ? Découvrez tout ce que vous devez savoir ! Qu’ est-ce qu’une promesse de vente ? Définition Une promesse de vente, également connue sous le nom de promesse de vente unilatérale, porte son nom. Elle officialise le fait qu’un propriétaire immobilier réserve sa propriété pour la vente à un acheteur individuel. Signé quelques mois avant l’acte d’achat authentique, il interdit au vendeur de céder […]

Quels sont les meilleurs travaux pour faire une plus-value ?

Une fois que vous vendez un bien immobilier, les autorités fiscales évalueront la valeur ajoutée de la propriété pour l’imposer. Vous souffrirez alors deux pour voir même trois impôts différents. Nous verrons en détail comment la valeur excédentaire des biens imposables est calculée et comment l’imposition s’applique. Cela vous permet d’estimer facilement le montant d’impôt que vous payez lors de la vente de votre propriété, étape par étape. Il convient de rappeler que le transfert de la résidence principale est exonéré d’impôt. En dehors de quelques autres cas rares, la vente de biens immobiliers entraînera le calcul d’impôts à plus […]

Quelles sont les obligations d’un syndic de copropriété ?

Le fiduciaire des condominiums d’un immeuble, qui est prescrit par l’Association des copropriétaires d’un immeuble, est tenu d’avoir plusieurs obligations envers les copropriétaires, couvrant divers aspects de la gestion de l’immeuble. ENGAGEMENTS DE LA GESTION ACTUELLE DU BÂTIMENT Le fiduciaire de Copro est tenu d’effectuerl’entretien régulier mineurdu bâtiment dont il est responsable. Ces petits travaux peuvent inclure, par exemple, la réparation d’un ascenseur défectueux, le remplacement d’une ampoule, le nettoyage des espaces communs, etc.Le syndic peut initier ces travaux mineurs à l’avance sans le consentement de la réunion des copropriétaires, car il est responsable de l’exécution de ces tâches. D’autre […]

Quel revenu minimum pour se porter garant ?

Si vous êtes locataire et que vous commencez votre recherche, vous pouvez recevoir des déclarations initiales de propriétaires ou d’agences qui ont besoin d’un répondant . Cette demande peut vous être faite quelle que soit la qualité de votre dossier , que vous soyez dans une situation précaire ou même dans un CDI avec plus de trois fois le revenu locatif. Il faut comprendre qu’en louant la propriété, le propriétaire assume un risque important de paiements impayés, et donc, en plus de votre dossier de location, il est impératif de rechercher des garanties. Dans cet article, nous allons décrire en […]

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